Appartement T2 avec deux balcons à vendre à Sète, Quartier Victor Hugo

Situé dans le quartier Victor Hugo à Sète, cet appartement T2 de 33,89 m² loi Carrez, au premier étage d’une petite copropriété de 12 lots, offre deux balcons pour profiter pleinement de l’extérieur. Lumineux et récemment rénové en 2025, il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin nuit séparé avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier pour plus de rangement. Idéalement placé à proximité de la gare, du nouveau pôle universitaire, du théâtre Molière et du parking Victor Hugo, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours. La classe énergie et climat sont toutes deux notées C, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 510 € et 760 € pour une consommation standard. La description complète et les informations complémentaires sont disponibles sur le site officiel de géorisques.

- Cet appartement T2 de 33,89 m² loi Carrez a été entièrement rénové en 2025, ce qui garantit un intérieur moderne et en bon état.
- Situé au 1er étage d’une copropriété de 12 lots, il dispose de deux balcons pour profiter de l’extérieur, sans être affecté par des procédures en cours.
- La cuisine équipée ouverte sur le séjour, le dressing séparé pour le coin nuit, et le grenier offrent des possibilités de rangement optimales.
- La proximité de la gare, du nouveau pôle universitaire, et du théâtre Molière facilite vos déplacements quotidiens et votre vie sociale.
- La classe énergie et climat est évaluée C, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 510 € et 760 €, ce qui reste raisonnable pour un bien rénové récent.