Appartement T2 traversant de 58 m² à Marseille Notre-Dame-du-Mont
Description
L’agence AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente un lumineux appartement traversant de type T2 d’environ 58 m², situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-du-Mont, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Cet appartement se trouve au premier étage d’une petite copropriété calme composée de 4 lots, dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, transports et animations du quartier. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond et d’un séjour spacieux d’environ 36 m², idéal pour profiter d’un espace de vie lumineux. Double vitrage, faibles charges et un bon emplacement à deux pas du Vieux-Port et de la gare en font une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment en raison de la forte demande sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux. La classe énergétique est classée C, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1000 € et 1410 € (abonnements compris), pour une consommation standard sur les années 2021, 2022 et 2023. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement fait environ 58 m², avec un séjour spacieux d’environ 36 m², idéal pour profiter d’un espace lumineux et convivial.
- Situé dans le quartier très recherché de Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate du Vieux-Port, de la gare et de nombreux commerces et transports.
- La copropriété se compose de seulement 4 lots, ce qui assure un environnement calme et une gestion simplifiée.
- Le bien est orienté traversant, offrant une belle luminosité, et possède des éléments comme le double vitrage et un chauffage individuel au gaz.
- Avec une classe énergie C et une estimation annuelle d’énergie entre 1000 € et 1410 €, ce bien présente un bon rapport qualité/prix pour un investissement ou une résidence.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3092078
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
