Appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer avec vue mer, cave et parking sécurisé
Appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer avec vue mer, cave et parking sécurisé
Description
Situé à Cagnes-sur-Mer face à l’Hippodrome, cet appartement deux pièces offre une vue mer panoramique. Il dispose d’une terrasse agréable orientée vers l’hippodrome ainsi que d’un long balcon exposé à l’est, parfait pour profiter du paysage. L’agencement est classique avec une chambre au calme absolu. Le logement a été rénové avec des améliorations significatives, notamment une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une domotique moderne comprenant des volets roulants électriques, des stores motorisés, un ballon d’eau chaude dernière génération et un système de climatisation. Un rafraîchissement en peinture pourrait suffire pour le personnaliser. Ce bien comprend également une grande cave et un parking collectif sécurisé. Les charges mensuelles s’élèvent à 143 euros, comprenant le chauffage et l’eau. La consommation énergétique est estimée entre 680 et 970 euros par an pour 2023. La taxe foncière pour 2022 est de 623 euros. Le prix de vente est fixé à 275 000 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs.
En résumé
- Cet appartement de 44,21 m² offre une vue mer exceptionnelle face à l'Hippodrome de Cagnes-sur-Mer, idéal pour profiter pleinement du paysage et de l'emplacement privilégié.
- Avec une terrasse de 9 m² et un balcon exposé à l'est, vous disposez d'espaces extérieurs agréables pour vous détendre ou recevoir.
- Il bénéficie de rénovations importantes : isolation thermique et phonique, domotique moderne avec volets roulants, stores électriques, ballon d'eau chaude dernier cri et système de climatisation, le tout pour votre confort au quotidien.
- La présence d'une grande cave, d'un parking collectif sécurisé, et des charges mensuelles de 143 euros comprenant chauffage et eau, offrent un excellent rapport qualité/prix.
- Le prix de vente à 275 000 euros, associé à une consommation énergétique estimée entre 680 et 970 euros pour 2023 et une taxe foncière annuelle de 623 euros, représente une opportunité concrète dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242932
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 44.21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 716 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
