APPARTEMENT T2 À Vienne – 46 m², proche centre-ville, balcon, cave, stationnement sécurisé
APPARTEMENT T2 À Vienne – 46 m², proche centre-ville, balcon, cave, stationnement sécurisé
Description
Appartement T2 d’environ 46 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ‘Les Floralies’, dans le quartier sud de Vienne (38200). Idéal pour investissement ou primo-accédant, cet appartement proche du centre-ville, de l’espace St Germain, des écoles et de la gare offre une entrée, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée. Une cave assure un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facile dans la résidence sécurisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. La consommation énergétique est classée C, avec un DPE indiqué comme classe D. La résidence a été construite en 1975. Prix affiché : 109 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 46 m² situé dans la résidence 'Les Floralies' à Vienne offre une implantation idéale à proximité du centre-ville, des écoles, et de la gare, facilitant tous vos déplacements.
- Avec un balcon exposé sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée, idéale pour profiter de l'extérieur.
- La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur et permet un stationnement facile, ce qui vous évite toute contrainte de parking.
- Comprenant une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ce bien est également à rafraîchir, vous laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
- Son économie d’énergie est classée C, avec un DPE évalué comme classe D, garantissant un coût de chauffage raisonnable, et son prix attractif est de 109 000 EUR, honoraires inclus.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 5:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3581599
- Prix: 109 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 370 €
- Honoraires TTC: 7 630 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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