Appartement T2 neuf avec terrasse à Nîmes proche tramway
Description
Nouveau à Nîmes, découvrez cet appartement T2 confortable situé dans une résidence sécurisée. Il dispose d’une belle terrasse calme de 12,7 m², idéale pour profiter de l’extérieur. À seulement 3 minutes à pied du trambus et proche des grands axes routiers, cet appartement offre tout le confort moderne : climatisation réversible (PAC), chauffe-eau thermodynamique, carrelage 45×45, placards assortis des portes au choix, volets roulants électriques. La copropriété comprend 30 lots principaux. Cette offre inclut également des appartements T3 et T4 disponibles à la vente. Pour plus d’informations, veuillez contacter Philippe Hallès, agent immobilier, au 0 606 712 007. La transaction est réalisée par un agent mandataire de la société COMTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T2 neuf construit en 2025, avec une surface habitable de 47,1 m², parfaitement optimisée pour un confort moderne.
- La terrasse de 12,7 m² offre un espace extérieur calme, idéal pour profiter des beaux jours sans quitter votre résidence.
- La localisation est stratégique : à seulement 3 minutes à pied du trambus et proche des grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Le logement est équipé d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques et de grands placards assortis des portes, pour une vie pratique et confortable.
- Le prix attractif de 185 000 € pour ce bien énergétiquement classé A, avec une faible consommation d’énergie de 46, garantit une excellente affaire à court et long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3444800
- Prix: 185 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 47.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 46 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 281 € - 365 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 46
- A+
-
46 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
