Appartement F4 à vendre à Altkirch, 79,47 m2, travaux à prévoir

Appartement de type F4, au troisième et dernier étage (pas d’ascenseur), d’une surface de 79,47 m2 (loi CARREZ) et de 85,46 m2 au sol. Vous trouverez une entrée avec placard mural, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un cellier sur le pallier et une cave complètent le bien. Chauffage collectif au gaz. Pas de procédure en cours. Prévoir travaux. Charges annuelles provisionnelles : 4 800 € (dont fond de travaux trimestriel de 274 €). Charges comprenant la consommation de chauffage au gaz (compteurs calorifiques), eau chaude, eau froide, …

- Cet appartement de 45m² se situe dans un quartier très prisé de Bordeaux, Saint Seurin, à seulement 800 mètres de la place Gambetta, donc proche de toutes les commodités et du centre-ville.
- Il est exposé sud-est, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, un vrai plus pour votre confort.
- La configuration comprend une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre de 17m² et une salle d’eau avec WC indépendant, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son année de construction, datant de 1949, lui confère un cachet authentique, tout en étant à jour avec une consommation énergétique estimée comprise entre 810 et 1096 euros en DPE, avec une classe énergétique E.
- Son prix de vente s’élève à 225 000 euros, avec un tarif net vendeur de 213 750 euros, un investissement raisonnable pour un produit bien situé dans le centre de Bordeaux.