Belle appartement T2 de 48m² à Avrillé, proche Angers
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un appartement T2 de 48,16 m² situé dans un quartier recherché d’Avrillé, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces. Caché au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée construite en 2012, cet appartement bénéficie d’une pièce principale lumineuse de 28 m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte), donnant sur une terrasse de 6 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil. Il comprend également une chambre de 11 m², une grande salle d’eau de 6 m², ainsi qu’un espace buanderie. Les charges de chauffage, d’électricité et d’eau sont collectives avec gestion individualisée via des coffrets dans chaque logement, permettant un suivi précis de la consommation. En sous-sol, un box fermé sécurisé est disponible pour garer votre véhicule, avec aussi un local à vélos. Cet appartement a un DPE classé C, assurant une bonne performance énergétique. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour bénéficier d’un cadre de vie agréable à proximité d’Angers.
En résumé
- Cet appartement de 48,16 m² situé dans un quartier prisé d'Avrillé, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, vous offre un cadre de vie pratique et dynamique.
- La pièce principale lumineuse de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée donne accès à une terrasse de 6 m² exposée Sud-Est, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours.
- La configuration comprend une chambre de 11 m² et une salle d'eau spacieuse de 6 m², le tout récent, construit en 2012, dans une résidence sécurisée.
- La gestion des charges est optimale avec un chauffage collectif gaz radiateur, l'électricité et l'eau étant également collectives avec gestion individualisée.
- En sous-sol, vous bénéficiez d’un box fermé pour votre véhicule et d’un local à vélos, ajoutant confort et praticité à votre quotidien.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2025 à 3:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2999814
- Prix: 172 050 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 050 €
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