Appartement T2 de 47 m² à Bordeaux proche du jardin public, disponible en 2026
Appartement T2 de 47 m² à Bordeaux proche du jardin public, disponible en 2026
Description
L’Agence Gruener Immobilier vous propose un appartement lumineux de 47 m² disponible à partir du 15 juin 2026, avec un congé pour vente délivré par le propriétaire. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de deux étages, à proximité immédiate du jardin public et du centre-ville de Bordeaux. Cet appartement T2 comprend un séjour spacieux, une chambre, une cuisine équipée avec placards, un cellier, une salle d’eau avec WC. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’une chaudière neuve, d’une isolation performante, et d’un chauffage individuel au gaz. Une place de garage de 14 m² est incluse. La résidence est sécurisée. Loyer mensuel de 687 euros, charges de 45 euros. Un rafraîchissement est à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, à visiter rapidement.
En résumé
- Le bien offre un appartement lumineux de 47 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, à seulement deux pas du jardin public et du centre-ville de Bordeaux.
- Il comprend un séjour, une chambre, une cuisine avec placards, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un garage de 14 m², un vrai plus pour votre confort ou votre investissement.
- La chaudière est neuve, l’isolation a été réalisée, et le chauffage individuel au gaz vous garantit une maîtrise optimale de vos dépenses énergétiques.
- Le loyer mensuel est de 687 euros, charges comprises, avec la possibilité d’investir dans un bien à rafraîchir selon vos préférences.
- La disponibilité est assurée à partir du 15 juin 2026, avec un congé pour vente déjà délivré, ce qui facilite la gestion de votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 5:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145659
- Prix: 233 200 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2020
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 374 €
- Honoraires TTC: 12 826 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
