Charmant appartement T2 au cœur de Brive-la-Gaillarde avec faibles charges

À vendre, charmant appartement T2 situé au cœur du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Niché dans un immeuble traditionnel en brasier, cet appartement allie le charme de l’ancien à la tranquillité. Il se compose d’une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement central calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Situé en petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges, il offre une belle opportunité dans le centre de Brive. Classe énergie C et classe climat C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 520 et 740 euros selon les prix de l’énergie en 2025. Situé dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, et construit en 0, cet appartement n’est pas meublé, avec chauffage individuel au gaz et une superficie de 44 m².

- Cet appartement T2 de 44 m² situé en plein centre de Brive-la-Gaillarde vous offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en restant au calme dans une petite copropriété avec syndic bénévole.
- Son prix attractif de 104 500 €, avec des charges très faibles, en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.
- La configuration comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie pratique et confortable.
- La performance énergétique est favorable : classe énergie C et classe climat C, avec des coûts annuels estimés entre 520 et 740 euros en 2025, ce qui contribue à maintenir vos dépenses d’énergie faibles.
- Aujourd’hui, c’est une opportunité à saisir dans une copropriété de seulement 6 lots, sans procédure en cours, garantissant sérénité et sécurité pour votre achat.