Appartement T2 lumineux à vendre au cœur de Nîmes avec vue sur monuments
Appartement T2 lumineux à vendre au cœur de Nîmes avec vue sur monuments
Description
Charmant appartement de type 2 situé au dernier étage dans le centre-ville de Nîmes. Bénéficiant d’une luminosité traversante, il offre une vue dégagée rare sur les toits et monuments de la vieille ville, sans vis-à-vis. À seulement quelques pas du centre historique, des Halles et de la faculté Vauban, cet appartement est en parfait état de rénovation, fonctionnel, doté d’un cachet remarquable. Il se trouve dans une petite copropriété aux faibles charges, avec la possibilité de vente meublée, idéal pour un investissement locatif. Il dispose également d’une cave. La couverture et l’isolation ont été refaites récemment. Les charges annuelles sont de 255 €, aucune procédure en cours. Ce bien vous est présenté par l’Agence Best Home située à Nîmes. La surface habitable est de 41 m². Constructeur en 1900, il affiche une consommation énergétique de classe D avec une estimation entre 208 et 220 kWh/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO2/m²/an. N’hésitez pas à consulter le site géorisque pour plus d’informations sur les risques éventuels.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé au dernier étage dans le centre-ville de Nîmes, offre une luminosité traversante exceptionnelle et une vue dégagée sur les toits et monuments, sans vis-à-vis.
- Il est en parfait état de rénovation, avec une toiture et une isolation récemment refaites, garantissant une bonne performance énergétique, classée D avec une consommation estimée entre 208 et 220 kWh/m²/an.
- La copropriété est petite, avec des charges annuelles faibles de seulement 255 €, et ne comporte aucune procédure en cours.
- La vente peut se faire meublée, ce qui facilite une installation immédiate ou la mise en location, avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur prisé.
- Vous avez la possibilité d’acquérir un bien avec une forte valeur historique, situé à proximité immédiate du centre historique, des Halles et de la faculté Vauban, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53296
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
