Bel appartement T2 avec ascenseur, cave et mansarde au cœur de Vichy
Description
Situé au cœur de Vichy, à proximité immédiate des rues commerçantes et principales, cet appartement T2 en excellent état se trouve à seulement 5 minutes à pied des parcs. Logé au premier étage d’une résidence historique et sécurisée avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine américaine entièrement équipée, un balcon offrant une belle vue, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. Une cave en sous-sol et une mansarde au dernier étage complètent ce bien. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal. Possibilité d’habiter immédiatement ou de le louer en toute simplicité. Une opportunité d’investissement à Vichy à ne pas manquer. Contactez rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Exclusivité Sylvain Journet, agent du réseau Expertimo à Vichy. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 d'environ 53,3 m² (loi Carrez), situé au premier étage d'une résidence historique en centre-ville de Vichy, à seulement 5 minutes à pied des parcs et à proximité des rues commerçantes.
- Il comprend une pièce de vie de 29 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing, idéal pour un investissement ou une utilisation immédiate.
- Le bien dispose d’un balcon orienté sud-est pour profiter du soleil, d’une cave en sous-sol, et d’une mansarde au dernier étage pour optimiser l’espace de stockage ou d’agrément.
- La résidence a été construite en 1911 et a été parfaitement entretenue, avec un chauffage individuel électrique pour un confort fiable.
- Avec un prix de 168 000 EUR, cette opportunité représente un investissement intéressant dans une zone très prisée, offrant une location immédiate ou une habitation sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4551814
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 53.3 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1911
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 080 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
