Appartement 2 pièces à Vichy proche du centre-ville – Opportunité d’investissement
Appartement 2 pièces à Vichy proche du centre-ville – Opportunité d’investissement
Description
Nouveauté IMOVA DB Viager-Immo : Situé à proximité du centre-ville de Vichy, cet appartement de type 2 offre une superficie Carrez de 38,6 m², avec environ 58 m² de surface totale. Il dispose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un placard sur le pallier. Situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il est chauffé par un système collectif au gaz de ville. Les huisseries sont en bois avec double vitrage, incluant des velux. La copropriété regroupe seulement deux lots, avec des charges mensuelles de 135 € incluant eau et chauffage. La taxe foncière s’élève à 1081 €. Le bien est en classe énergétique D, classe climat D, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 480 € et 700 € selon la consommation. L’autorisation de location saisonnière est possible. Aucun processus juridique en cours concernant la copropriété. Idéal pour investissement ou pied-à-terre en ville.
En résumé
- Avec ses 38,6 m² en loi Carrez et environ 58 m² au total, cet appartement offre une surface confortable, idéale pour un investissement ou une résidence principale en ville.
- Situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre pratique et accessible, tout en étant à deux pas du centre-ville de Vichy.
- Le chauffage collectif au gaz, d’un coût mensuel de 135 €, inclus eau et chauffage, vous permet de gérer facilement vos dépenses mensuelles.
- La copropriété se compose uniquement de deux lots, ce qui assure une gestion simple et peu coûteuse, avec pas de procédure en cours.
- La classe énergie D et classe climat D, avec un coût énergétique annuel estimé entre 480 € et 700 €, vous garantissent un niveau de consommation raisonnable tout en conservant un confort optimal.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933129
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 38.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
