Appartement T2 de 47 m² à Châteauneuf-de-Gadagne, idéal début ou investissement
Appartement T2 de 47 m² à Châteauneuf-de-Gadagne, idéal début ou investissement
Description
EXCLUSIVITÉ – Cet appartement T2 de 47 m², situé au cœur du village de Châteauneuf-de-Gadagne, offre un agencement optimal et des volumes spacieux. Il comprend une pièce de vie de 24 m² avec espace salon et cuisine, une grande chambre de 14,5 m², une salle de bain et un WC indépendant. Toutes les commodités et commerces sont accessibles à pied, faisant de ce bien une excellente option pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété compte 4 lots et ne fait pas l’objet de procédure en cours. Le logement est chauffé de manière individuelle électrique. La classe énergétique est D, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 960 € et 1350 € pour une utilisation standard. L’estimation est valable pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Montant des honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47 m² situé en plein cœur de Châteauneuf-de-Gadagne vous offre une excellente localisation, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il se compose d’une pièce de vie de 24 m² avec espace salon et cuisine, plus une grande chambre de 14,5 m², offrant un espace confortable et fonctionnel.
- La copropriété est composée de seulement 4 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion stable et rassurante.
- Le chauffage est individuel et électrique, avec une classe énergétique D, et les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 960 € et 1350 €, ce qui reste abordable pour un logement de cette taille.
- Enfin, le bien bénéficie d’une excellente classe GES B, un point positif pour votre consommation et votre impact environnemental.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4785016
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 350 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
