Villa T1 avec mezzanine à vendre à Port-Leucate – Proche mer
Villa T1 avec mezzanine à vendre à Port-Leucate – Proche mer
Description
Belle villa d’une pièce avec mezzanine et climatisation, d’une superficie habitable de 25 m², située dans la résidence La Grande Bleue à Port-Leucate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle d’eau avec WC et un espace salon-cuisine de 15 m², ouvrant sur une terrasse de 13 m². À l’étage, une mezzanine agrandie sert de chambre. Ce petit habitat se trouve à seulement 2 minutes à pied de la plage et à 10 minutes des commerces de proximité. La propriété est vendue au prix de 130 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La taxe foncière annuelle s’élève à 594 €, avec des charges de copropriété de 488 € par an. Située dans une copropriété comptant 832 lots, cette maison classe énergie C et climat A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 370 € et 500 € par an. Aucun dispositif juridique en cours et une situation géographique idéale pour profiter du bord de mer. Contactez notre équipe pour découvrir tous les atouts de cette maison à Port-Leucate.
En résumé
- Cette villa T1 de 25 m², équipée d'une mezzanine et climatisée, vous offre un espace optimisé pour vivre ou investir dans un secteur très recherché à Port-Leucate.
- Située à seulement 100 mètres de la plage, elle vous permet de profiter pleinement du bord de mer, avec un accès à pied en seulement 2 minutes.
- Son prix de 130 000 € inclut une terrasse de 13 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces à 10 minutes.
- La copropriété compte 832 lots avec des charges annuelles de 488 €, et aucune procédure en cours, ce qui vous garantit une gestion saine.
- Avec un classement énergie C et climat A, cette villa présente une consommation énergétique estimée entre 370 € et 500 € par an, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4784996
- Prix: 130 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 832
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 488 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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