Achat appartement T2 de 52,81 m² à Clermont-Ferrand avec balcon
Achat appartement T2 de 52,81 m² à Clermont-Ferrand avec balcon
Description
L’agence Cebeillac Immobilier propose à la vente un grand appartement T2 de 52,81 m² récemment rénové avec des matériaux de qualité, situé au 2ème étage d’une copropriété avec ascenseur à Clermont-Ferrand. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un salon avec accès à un balcon offrant une vue dégagée et peu de vis-à-vis, une salle de bains avec rangements, une chambre avec placard intégré, ainsi qu’un WC séparé suspendu. Le logement dispose également d’une cave. Chauffage individuel au gaz avec chaudière installée en 2023, menuiseries en PVC double vitrage, volets manuels. Charges de copropriété annuelles de 1 221 €, taxe foncière de 1 095 €. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 159 000 €, incluant 3 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou une visite, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr, et tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires sont consultables sur le site internet de l’agence située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cet appartement de 52,81 m², rénové avec des prestations de qualité, est situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée grâce à son balcon.
- Il dispose d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour un espace de vie convivial.
- La chambre avec placard intégré et la salle de bains avec rangements offrent un confort pratique, complété par un WC séparé suspendu.
- Chauffage individuel au gaz, avec une chaudière neuve de 2023, vous garantit une gestion efficace des coûts de chauffage.
- Son prix de 159 000 € inclut une cave, une faibles charges de copropriété annuelle de 1 221 € et une taxe foncière de 1 095 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2891393
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 52.81 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 368 €
- Honoraires TTC: 4 633 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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