Appartement T2 avec terrasse et parking à Floirac en vente

Ce charmant appartement T2 de 43,52 m² Carrez, situé à Floirac proche de l’Arkea Arena, possède une terrasse de 5 m² et un parking sécurisé en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, il se trouve dans un secteur très recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Construit en 2017, il offre un espace lumineux avec une entrée avec rangement intégré, un séjour/cuisine moderne de 21 m², une grande chambre de 13 m², une grande salle d’eau de 6 m² avec WC et accès direct à la terrasse. La résidence comprend un chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques, copropriété de 201 lots avec des charges mensuelles de 70 €, et une taxe foncière annuelle de 1 200 €. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe C pour la consommation énergétique (114 kWh/m²/an) et pour les émissions de gaz à effet de serre (19). Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet appartement T2 de 43,52 m² Carrez, situé dans une résidence récente de 2017, offre un cadre de vie agréable avec une terrasse de 5 m² et un parking sécurisé en sous-sol, idéal pour votre confort au quotidien.
- La localisation est très avantageuse : proche de l'Arkea Arena à Floirac, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien dispose d’un séjour/cuisine lumineux de 21 m², d’une grande chambre de 13 m² et d’une grande salle d’eau de 6 m² avec WC et accès direct à la terrasse, optimisant l’espace et la luminosité.
- Côté prestations, vous bénéficiez d’un chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets électriques, avec des charges mensuelles de seulement 70 €, ainsi qu’une taxe foncière annuelle de 1 200 €, ce qui est très raisonnable.
- Avec une performance énergétique classe C (114 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre également en classe C (19), cet appartement est à la fois confortable et peu énergivore, tout en étant une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale.