À vendre Appartement T2 à Fos-sur-Mer, 33 m² avec terrasse, proche plage

Appartement T2 de 33 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue à Fos-sur-Mer, à seulement 2 minutes à pied de la plage. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée de 20,47 m², une chambre de 9 m², une salle de bain avec WC de 4 m², un espace buanderie pratique et une terrasse de 10,4 m² idéale pour profiter des beaux jours. La surface totale est de 43 m². Le bien dispose de double vitrage, climatisation, exposition est, vue arborée, tout-à-l’égout, chauffage électrique, avec un parking. Vendu avec locataire en place, charges environ 70 € par mois, taxe foncière de 1000 €. Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un projet personnel foncier. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Autres informations sur la consommation énergétique : classe A et émissio ns de gaz classe A. La copropriété comporte plusieurs lots avec des charges annuelles d’environ 840 €. La fiche DPE indique une performance énergétique excellente, avec un coût estimé en dessous de 0.

- Cet appartement de 33 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, offre un espace optimisé avec un séjour lumineux de 20,47 m² et une chambre de 9 m², parfait pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale.
- La terrasse de 10,4 m² vous permet de profiter des beaux jours, ce qui est un vrai atout dans cet emplacement à seulement 2 minutes à pied de la plage de Fos-sur-Mer.
- Le bien est vendu avec locataire en place, ce qui vous garantit immédiatement des revenus locatifs, avec des charges mensuelles d’environ 70 € et une taxe foncière de 1000 €.
- La performance énergétique est classée A, avec un DPE valable jusqu’en 2025, ce qui assure une faible consommation et des coûts maîtrisés.
- Son emplacement, proche de la plage, avec une vue arborée, et des prestations comme double vitrage et chauffage électrique, en font une opportunité rare pour un achat robuste et rentable.