T2 en Hyper-Centre de Montauban, Idéal Investissement ou Premier Achat
T2 en Hyper-Centre de Montauban, Idéal Investissement ou Premier Achat
Description
Appartement T2 situé au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue dans le centre historique de Montauban, à deux pas de la Place Nationale. Composé d’un séjour lumineux avec vue sur cour intérieure, d’une chambre séparée et d’une kitchenette équipée, cet appartement offre un environnement calme malgré sa localisation en hyper-centre. Il dispose d’une salle d’eau avec WC séparé et se prête parfaitement à un investissement locatif en courte durée, une résidence principale ou une location meublée. Les faibles charges de copropriété (environ 888 € par an) et la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en font un bien très attractif. Sa construction date de 1820. Classe énergie D, classe climat B. Le bien est en bon état, sans travaux majeurs à prévoir, et bénéficie d’un chauffage électrique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone très demandée.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40 m², situé au premier étage d'une copropriété de 12 lots, offre un espace lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La construction date de 1820, avec un chauffage électrique et une consommation énergétique estimée entre 534 € et 724 € par an, classe énergie D, classe climat B.
- La copropriété a des charges annuelles de 888 €, aucun problème ou procédure en cours, ce qui garantit une gestion claire et fiable.
- La localisation est exceptionnelle : à deux pas de la Place Nationale, au cœur du centre historique de Montauban, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Ce bien propose une vue sur cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, tout en étant en hyper-centre, accessible facilement pour toute activité ou déplacement.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3761733
- Prix: 97 900 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 534 € - 724 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 888 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
