A vendre appartement T2 lumineux avec terrasse à Le Haillan
Description
Découvrez cet appartement T2 lumineux de 40,53 m² situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages construite en 2010. Idéal pour personnaliser votre intérieur, cet appartement propose un séjour spacieux de 22 m² inondé de lumière naturelle, avec accès à une terrasse de 9 m². La cuisine est à aménager selon vos préférences. La propriété comprend une chambre, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un stationnement privé sécurisé. Il est équipé d’un chauffage électrique individuel. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez à proximité immédiate d’un commerce général et d’un restaurant. La station de bus à 5 minutes à pied facilite vos déplacements quotidiens, tandis que le tramway est accessible en 5 minutes en voiture. Deux parcs et jardins se trouvent à 15 minutes à pied, parfaits pour vos loisirs. La copropriété, comptant 149 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 658 €, la taxe foncière annuelle est de 865 €, et le DPE classe C (155 kWh/m²/an) avec une émission GES classe A (4 kg CO₂/m²/an). Le prix de vente est de 165 750 € frais d’agence inclus, soit 155 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,94% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 580 € et 840 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40,53 m² est situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages construite en 2010, vous offrant une solution moderne et récente.
- Il dispose d’un séjour spacieux de 22 m², lumineux grâce à une large baie vitrée, avec accès à une terrasse de 9 m² pour profiter du outdoor.
- La cuisine est à aménager selon vos goûts, et le logement comprend une chambre, une salle de bains, et des WC indépendants, pour un confort optimal.
- Vous bénéficiez d’un stationnement privé sécurisé, essentiel pour la praticité dans un secteur dynamique.
- La copropriété de 149 lots n’a aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont de 658 €, avec une taxe foncière de 865 €, un indicateur rassurant pour la gestion du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3722195
- Prix: 165 750 €
- Surface du Bien: 40.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 149
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
