Appartement T2 de 35,86 m² avec balcon à Marseille 5e arrondissement
Appartement T2 de 35,86 m² avec balcon à Marseille 5e arrondissement
Description
SKYLINE REAL ESTATE propose dans une résidence à l’architecture moderne avec ascenseur, située à proximité de la faculté de médecine, cet appartement de 35,86 m² au 4ème étage. Il bénéficie d’une porte-fenêtre donnant accès à un agréable balcon offrant une luminosité optimale. La pièce principale comprend un coin cuisine avec des rangements en hauteur, un placard avec le chauffe-eau et un branchement pour la machine à laver. La chambre spacieuse dispose d’un dressing intégré et donne accès à une salle d’eau avec WC. Cet appartement calme est idéal pour un investissement locatif ou pour héberger des étudiants. La possibilité d’acquérir en supplément une place de parking dans la résidence, actuellement louée et disponible le 16 décembre 2026, est offerte. Les charges mensuelles s’élèvent à 90 euros, la taxe foncière est de 950 euros. Le logement est classé Energie B (107 kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO2/m²/an). Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Eléonore ZABALETA. La copropriété comprend 70 lots, sans procédure en cours. Le diagnostic énergétique indique une consommation estimée entre 460 € et 630 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 35,86 m² au 4ème étage est situé dans une résidence moderne avec ascenseur, à seulement quelques mètres de la faculté de médecine, ce qui en fait un emplacement privilégié.
- Il dispose d’une pièce lumineuse avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de la journée, tout en bénéficiant d’une orientation ouest.
- La configuration comprend une chambre spacieuse avec dressing, un coin cuisine avec rangements hauts et branchement pour machine à laver, plus une salle d’eau avec WC.
- Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 90 euros, et la taxe foncière est de 950 euros, ce qui permet d’assurer une gestion financière maîtrisée.
- La performance énergétique est excellente : classe B pour l’énergie et classe A pour les émissions, avec une estimation des dépenses annuelles entre 460 et 630 euros selon la consommation.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4824236
- Prix: 159 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 630 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
