Maison à vendre à Avignon Saint-Ruf avec potentiel de rénovation

Située à seulement 5 minutes à pied des remparts d’Avignon dans le quartier prisé de Saint-Ruf, cette maison de ville offre un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’un ancien local commercial au rez-de-chaussée, parfait pour une profession libérale, un bureau ou un atelier, complété par une salle d’eau avec douche et WC. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle à manger et un WC. Le deuxième étage accueille une chambre en mezzanine avec sa salle de bains. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment pour la mise à jour intérieure et la révision de la toiture. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre historique, avec la possibilité de combiner activité professionnelle et habitation. Très intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une profession libérale, avec un potentiel de valorisation notable après travaux. Le prix indiqué est de 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Aucun stationnement n’est inclus avec cette maison. La consommation énergétique est évaluée en classe D, avec des émissions de gaz à effet de serre also classées en D, et un coût annuel estimé entre 1590 € et 2210 € dans les années précédentes.

- Cette maison de ville se situe à seulement 5 minutes à pied des remparts d'Avignon, dans un secteur très recherché de Saint-Ruf, ce qui garantit un emplacement de choix.
- Elle offre un potentiel considérable puisqu’elle comporte un ancien local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale ou un atelier, avec une salle d’eau, sans stationnement inclus.
- Sur trois niveaux, vous bénéficiez d’un séjour lumineux, d’une chambre en mezzanine et d’une cuisine indépendante, avec une surface habitable de 69 m².
- Le prix de vente est fixé à 110 000 euros, avec des travaux de rénovation et une révision de la toiture à prévoir, ce qui vous permettrait d’augmenter significativement la valeur de la propriété.
- La consommation énergétique est en classe D, avec un coût annuel estimé entre 1590 € et 2210 € pour l’année 2021 à 2023, et le bien dispose d’un bon potentiel de valorisation après rénovation.