Appartement T2 avec terrasse et cave au centre de Martigues
Description
Emplacement privilégié au cœur de la ville ! L’agence immobilière bleue vous propose cet appartement T2 climatisé, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, avec toutes commodités accessibles à pied (écoles, commerces, collège). Situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue et très recherchée, cet appartement offre un agencement pratique et agréable à vivre. Il comprend un séjour lumineux avec accès à une petite terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante avec loggia buanderie, une salle d’eau, un WC séparé et une chambre spacieuse avec de nombreux rangements. Une cave privative accompagne cet appartement. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à saisir rapidement !
En résumé
- Cet appartement T2 de 54 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 32 lots est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix attractif de 174 000 €.
- Il bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 4 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave privative pour plus de rangements.
- La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles de 2124 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La consommation énergétique est classée "C" avec un DPE classe "D" prévu jusqu'en 2026, ce qui assure une performance énergétique correcte.
- La situation est stratégique, à deux pas du centre-ville de Martigues, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce qui augmente significativement la valeur locative ou la qualité de vie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252285
- Prix: 174 000 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2026
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 124 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
