A vendre appartement T2 rénové de 51m² à Montpellier, proximité tramway et facultés
A vendre appartement T2 rénové de 51m² à Montpellier, proximité tramway et facultés
Description
Ce charmant appartement T2 de 51,37 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence à Montpellier, dans le quartier de Boutonnet, offre un cadre de vie idéal à proximité des Facultés de Droit, des commerces et du tramway. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain avec WC séparés, ainsi qu’une chambre avec dressing attenant. Le bien donne accès à une petite cour intérieure commune. Confortable grâce à la climatisation et à une cave, cet appartement joliment rénové présente des avantages notables tels qu’un dressing intégré. La copropriété, composée de 9 lots, ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 832 € et une taxe foncière de 1 171 €. Idéal pour un achat résidentiel ou locatif, ce bien est proposé au prix de 195 000 €. N’hésitez pas à contacter votre agent pour davantage d’informations ou pour planifier une visite. L’agence WAH, spécialisée dans les quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet et autres sectors de Montpellier, se tient à votre disposition.
En résumé
- Cet appartement T2 de 51,37 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à Montpellier, offre un espace de vie confortable et bien agencé, avec une chambre dotée d’un dressing intégré.
- Il bénéficie d’une rénovation récente, d’une climatisation efficace, et d’une cave pour le stockage supplémentaire.
- La localisation est idéale : à proximité des Facultés de Droit, des commerces et du tramway, ce qui facilite vos déplacements et vos activités quotidiennes.
- La copropriété compte seulement 9 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 832 €, ce qui reste très raisonnable.
- Le prix de vente fixé à 195 000 € reflète la qualité du bien et sa situation privilégiée dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135680
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 51.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
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