Appartement T2 à Montpelllier Centre Historique – 36 m² avec patio

Ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 36,27 m², situé en plein centre historique de Montpellier, à proximité de la préfecture, des commerces et du tramway. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Vous pourrez profiter d’un patio accessible directement depuis la cuisine, idéal pour vos moments de détente. La résidence, datant de 1948, comprend 7 lots d’habitation et est en copropriété. Les charges annuelles s’élèvent à 1 184 €, sans procédure en cours. Ce bien à fort potentiel constitue une opportunité pour un investissement ou une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 36,27 m² situé en centre historique de Montpellier vous offre une pièce de vie lumineuse de 18 m², avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour un quotidien pratique.
- Il possède une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Le bien est situé dans une copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles de 1 184 €, aucun litige en cours, ce qui simplifie la gestion.
- La résidence date de 1948, et le DPE est classé en catégorie E, avec une consommation estimée à 297 kWh/m²/an, un point à vérifier pour optimiser votre confort et votre budget.
- Son prix de 159 000 € (net vendeur 150 000 €) est compétitif pour un bien en plein centre d'une ville dynamique comme Montpellier.