Bel appartement T2 de 44 m² à Mugron, investissement locatif sécurisé
Description
Ce charmant appartement T2 de 44 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une excellente opportunité d’investissement avec des revenus locatifs garantis dès l’acquisition. L’entrée ouvre sur un séjour lumineux combinant une cuisine américaine équipée et un espace de vie orienté plein sud, assurant une luminosité naturelle optimale. La zone nuit comprend une chambre séparée et une salle d’eau avec WC. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire apprécié. Les fenêtres de la façade avant sont équipées de double vitrage PVC pour un confort thermique et acoustique renforcé. Actuellement loué dans le cadre d’un bail de 3 ans, ce bien ne nécessite aucune démarche de recherche de locataire ou d’aménagement, générant des revenus dès le premier jour. Une occasion patrimoniale à ne pas manquer, à visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée est actuellement loué dans le cadre d’un bail de 3 ans, vous assurant des revenus locatifs sécurisés dès l’achat.
- La pièce principale de 44 m² comporte une cuisine américaine équipée et un espace de vie orienté plein sud, pour une luminosité optimale toute la journée.
- La chambre séparée et la salle d’eau avec WC vous offrent un confort pratique, complété par un cellier pour davantage de rangements.
- Les fenêtres de la façade avant sont équipées de double vitrage PVC, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique.
- Le prix de cet appartement est de 79 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 640 € et 920 € par an, classe énergie C et classe climat A.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812182
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1780
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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