Bel appartement T2 à Nyons avec terrasse, cave et garage, idéal résidence ou investissement
Bel appartement T2 à Nyons avec terrasse, cave et garage, idéal résidence ou investissement
Description
Dans une résidence sécurisée et de standing, Vaison Ventoux Immobilier vous propose ce bel appartement T2 d’environ 50 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Il comprend un séjour lumineux de 20 m², une cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu’une grande terrasse de 13 m². Le bien est complété par une cave et un garage. Parfait pour un cadre de vie agréable ou un investissement locatif en Drôme provençale. Contactez-nous pour organiser une visite !
En résumé
- Cet appartement de 49,7 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur, vous offre un espace de vie lumineux de 20 m², idéal pour votre confort quotidien.
- La terrasse de 13 m² orientée à l'ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement extérieur.
- Vous bénéficiez en plus d’une cave et d’un garage, renforçant la praticité et le stockage de votre futur bien.
- Situé à Nyons, en Drôme provençale, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, dans un secteur sécurisé et prisé.
- Son prix attractif de 168 000 euros, avec un coût estimé en énergie entre 730 et 1040 euros, est compétitif pour un T2 de cette qualité dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61813
- Prix: 168 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 49.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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