Appartement T2 avec balcon, piscine et parking à Orcières Merlette

Idéal pour un investisseur ou une résidence secondaire, ce charmant appartement T2 d’environ 27,49 m² est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques d’Orcières Merlette. Il propose une organisation pratique avec une chambre séparée, un séjour doté d’un canapé convertible, une cuisine équipée sans travaux à prévoir, et un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. La résidence dispose de nombreux atouts : piscine chauffée accessible toute l’année, ascenseur, box à ski privé, et parking en sous-sol sécurisé, permettant un confort optimal pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. En tant qu’investissement locatif, le bien est actuellement loué en courte durée via une conciergerie locale, avec un excellent taux d’occupation et un rendement locatif compétitif, sans gestion contraignante pour le propriétaire. Les charges trimestrielles s’élèvent à 570 €, incluant l’entretien de la piscine et des parties communes. Situé à proximité des pistes dans une station dynamique offrant activités, commerces, restaurants et services à pied, ce bien constitue une opportunité rare à saisir.

- Ce T2 de 27,49 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offre une organisation optimale avec une chambre séparée, un séjour avec canapé convertible, et une cuisine équipée prête à l’emploi.
- La résidence dispose d’une piscine chauffée accessible toute l’année, d’un box à ski privatif, ainsi que d’un parking en sous-sol sécurisé, assurant un confort et une praticité conséquents pour profiter de la montagne.
- Sa localisation est idéale : à seulement quelques mètres des remontées mécaniques d’Orcières Merlette, proche des pistes, des commerces, et des activités tout au long de l’année, dans une station dynamique.
- Le bien est actuellement loué en courte durée via une conciergerie locale, avec un bon taux d’occupation, ce qui garantit un rendement locatif intéressant, sans gestion contraignante pour vous.
- Les charges trimestrielles s’élèvent à 570 €, incluant notamment l’entretien de la piscine et des parties communes, contribuant à la tranquillité et à la qualité de vie dans la résidence.