Appartement T2 de 26 m² à vendre à Paris Montmartre – Emplacement privilégié
Appartement T2 de 26 m² à vendre à Paris Montmartre – Emplacement privilégié
Description
L’agence Cabinet Mazarin, représentée par Daniel Roulleau de La Roussière, vous propose en exclusivité un appartement de type T2 de 26 m² situé dans une petite copropriété discrète au fond d’une cour arborée dans le quartier Montmartre à Paris (75). Ce logement dispose d’une entrée avec placard, menant à une salle de bain avec WC et douche, une cuisine séparée pouvant être aménagée en cuisine américaine, ainsi qu’une chambre avec dressing. Profitez de la luminosité toute la journée grâce à son exposition ouest et des vues calmes sur la cour arborée, créant un cadre bucolique. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser pleinement ce bien offrant un grand potentiel. L’appartement est équipé de double vitrage, assurant calme et sérénité. Idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (métro Lamarck-Caulaincourt à 2 minutes à pied, Jules Joffrin à 5 minutes, bus 40, 80, 85, 95), des écoles (maternelle, primaire, collège), des commodités et commerces. La basilique du Sacré-Cœur se trouve à seulement 800 mètres. La copropriété comprend un lot principal déclaré sans procédure en cours, avec des charges d’environ 106 euros par mois. La classe énergétique de l’appartement est F (indice 449) et la classe climat est également F (indice 77). La présente offre est une occasion unique de acquérir un bien lumineux, calme et avec un fort potentiel de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 26 m² situé dans le quartier Montmartre à Paris offre un potentiel de rénovation, idéal pour personnaliser un pied-à-terre ou un investissement rentable.
- Il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à son exposition ouest et à ses fenêtres à double vitrage, garantissant calme et confort.
- La copropriété comprend un seul lot principal, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 106 euros, soit environ 1280 euros par an.
- Sa localisation est exceptionnelle : à 2 minutes du métro Lamarck-Caulaincourt, à 5 minutes du métro Jules Joffrin, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité, plus la Basilique du Sacré-Cœur à seulement 800 mètres.
- Son prix attractif de 270 000 euros en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre dans un secteur très prisé de Paris.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 8:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6153
- Prix: 270 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 26.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1895
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 449 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 449
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
449 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paris
- Code Postal 75018
- Quartier/Secteur Paris / ile de france
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
