Appartement T2 à Perpignan dans le secteur Moulin à Vent – Vertefeuille
Appartement T2 à Perpignan dans le secteur Moulin à Vent – Vertefeuille
Description
Situé dans le secteur très recherché du Moulin à Vent – Vertefeuille à Perpignan, cet appartement T2 de 33 m² présente un fort potentiel de valorisation. Au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et présence d’un concierge, il se compose d’un hall d’entrée pratique, d’une pièce principale lumineuse avec accès à un balcon agréable, d’une chambre indépendante, d’une buanderie pour optimiser le rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Deux caves privatives sont incluses, idéales pour stocker ou abriter des vélos. La performance énergétique est excellente, classée en C avec un coût estimé entre 425 et 575 € par an. Les faibles charges de copropriété (800 €/an pour 179 lots) en font un bien attrayant. À rafraîchir, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif (forte demande étudiante) ou un premier achat. Proximité immédiate de l’Université UPVD et des équipements sportifs, cet appartement est à visiter rapidement. Prix : 77 700 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour toute visite, contactez KARINE VITRAC, agent commercial en immobilier.
En résumé
- Cet appartement T2 de 33 m² situé au 3ème étage offre un bon potentiel de valorisation, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Il est situé dans un secteur très recherché du Moulin à Vent
- Vertefeuille à Perpignan, à proximité immédiate de l’Université UPVD et des structures sportives, ce qui garantit une forte demande locative surtout étudiante.
- La résidence sécurisée avec ascenseur, le concierge et deux caves privatives ajoutent au confort et à la praticité du bien.
- La performance énergétique est classée en C, avec un coût annuel estimé entre 425 et 575 €, ce qui est très économique et vous permet d’anticiper des charges faibles.
- Le prix de 77 700 € honoraires inclus, charges de copropriété faibles de 800 € par an pour 179 lots, fait de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4454660
- Prix: 77 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 425 € - 575 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 179
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
