Appartement T4 à rénover avec balcon, cave et parking à Avignon – Opportunité rare
Appartement T4 à rénover avec balcon, cave et parking à Avignon – Opportunité rare
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T4 de 86 m² situé à proximité immédiate des remparts de l’intra-muros d’Avignon, à deux pas de la gare et du tramway. Installé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, ce bien est idéal pour une rénovation complète afin de moderniser et optimiser son potentiel. Il comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon de 4,60 m², une cuisine indépendante avec sortie extérieure, trois chambres dont une de 16 m², une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un cellier. Équipé de double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, il présente également une classe énergie D et un DPE D. Une cave et une place de parking ajoutent à son attrait, le tout au prix de 155 000 € honoraires agence inclus (soit 147 000 € hors honoraires). La copropriété compte 58 lots et aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles entre 1 346 € et 1 822 € selon les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 86 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur un balcon de 4,60 m², idéal pour profiter de l'extérieur en centre-ville.
- Il dispose de trois chambres, dont une de 16 m², parfait pour une famille ou un espace de travail, le tout dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
- La propriété comprend aussi une cave et une place de parking, éléments essentiels pour votre confort au quotidien.
- Au prix de 155 000 €, avec des travaux de rénovation à prévoir, vous avez la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts tout en valorisant votre investissement.
- La copropriété inclut 58 lots, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 346 € et 1 822 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 6:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4454672
- Prix: 155 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 86.14 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 346 € - 1 822 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 58
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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