Appartement 2 pièces à Perpignan, idéal investissement ou pied-à-terre
Appartement 2 pièces à Perpignan, idéal investissement ou pied-à-terre
Description
Situé dans le quartier des Fleurs et à proximité du centre-ville de Perpignan, cet appartement d’environ 43,50 m² au 3ème étage offre une vue dégagée sur un espace vert. Il comprend un salon-séjour donnant sur un balcon de 7 m², une cuisine séparée, une chambre avec placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave en sous-sol. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et dispose d’un ascenseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un stationnement privé dans la résidence est disponible. Bien desservi par les transports en commun, il est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété comporte des charges annuelles de 1816 €, incluant eau, chauffage, entretien des parties communes et de l’environnement, ascenseur, assurance, et syndic. La propriété date de 1974 et est alimentée au gaz avec un chauffage collectif. La classe énergétique est D, avec une consommation estimée à 246 kWh/m²/an. Très bien situé à seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement présente un bon potentiel pour investissement ou résidence secondaire.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 43,50 m², situé au 3ème étage avec une vue dégagée sur un espace vert, ce qui est idéal pour profiter d’un environnement calme et agréable.
- L’appartement comporte un balcon de 7 m², une chambre avec placards, une salle d’eau avec WC, et une cave en sous-sol, le tout vendu avec un stationnement privé dans la résidence.
- La résidence date de 1974, avec un chauffage collectif au gaz, et la consommation énergétique est estimée à 246 kWh/m²/an, classée en D, ce qui reste raisonnable.
- La copropriété a des charges annuelles de 1816 €, incluant l’eau, le chauffage, l’entretien, l’ascenseur, l’assurance et le syndic, ce qui vous donne une idée claire des coûts d’entretien.
- La localisation, à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan, est très prisée pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, tout en étant bien desservie par les transports en commun.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 10:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62092
- Prix: 65 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 43.49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 924 € - 1 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
