Bel appartement T2 rénové à Rouen proche de la place de la Pucelle
Description
Appartement de type 2 situé à Rouen, à proximité de la place de la Pucelle, dans un immeuble ancien entièrement rénové. D’une superficie de 45,10 m², cet appartement situé au 2ème étage offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. Son exposition sud-ouest assure une luminosité optimale. Le logement dispose d’une consommation énergétique évaluée à 250 kWh/m².an (classe D), avec des coûts annuels estimés entre 820 € et 1150 € selon la référence 2021. La classe climatique est B, avec des émissions de 9 kg CO2/m².an. Le prix de vente est fixé à 169 000 € (160 000 € hors honoraires, avec 5,32 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial, pour plus d’informations. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite conformément à la législation en vigueur. Vous pouvez consulter nos autres biens sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 45,10 m², situé au 2ème étage d’un immeuble ancien rénové, offre un espace optimisé avec une grande pièce de vie et une chambre séparée, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Sa situation à proximité de la place de la Pucelle, dans le centre de Rouen, vous garantit un accès rapide aux commodités et un environnement calme avec une vue dégagée, exposée sud-ouest.
- La performance énergétique est classée D (250 kWh/m².an), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 820 € et 1150 €, ce qui reste raisonnable pour un logement dans cette gamme.
- Son prix de 169 000 €, avec une valeur hors honoraires de 160 000 €, correspond à une opportunité d’acquérir dans une zone très prisée à un prix attractif pour du neuf ou de la rénovation.
- En plus, la faible émission de gaz à effet de serre, de seulement 9 kg CO2/m².an, témoigne d’un logement relativement éco-responsable dans son segment.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55751
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 45.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 150 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Albi, centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
