Appartement T2 traversant à vendre à Toulon – Rentabilité immédiate
Description
Appartement traversant situé au 1er étage sans ascenseur à Saint Roch, vendu loué. Cet appartement contemporain comprend une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée non équipée et salon. Il dispose d’une chambre avec mini balcon, d’une salle d’eau avec douche, meuble simple vasque et toilettes, ainsi qu’un placard avec cumulus et branchements pour lave-linge. Vendu loué, il bénéficie d’un locataire sérieux, sans impayés, garanti par VISALE, avec un loyer mensuel hors charges de 621,30 € plus 28 € de provision pour charges. Sa rentabilité locative est très intéressante, estimée à 7 %. La taxe foncière est d’environ 870 €, avec de faibles charges de copropriété annuelles de 250 € (syndic bénévole), et une quote-part du budget prévisionnel d’environ 250 € par an. La copropriété compte 30 lots, aucune procédure en cours, classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 660 € et 894 € pour un usage standard. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 44,20 m², situé au 1er étage sans ascenseur, est vendu loué avec un loyer mensuel de 621,30 € hors charges + 28 € de provisions, garantissant une rentabilité locative de 7 %.
- La copropriété compte 30 lots pour seulement 250 € de charges annuelles, avec une taxe foncière d'environ 870 €, ce qui permet une gestion économique.
- La propriété comprend une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre avec mini balcon, une salle d’eau avec douche, et un parking privé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- La classe énergie D et la classe climat B confirment une performance énergétique conforme aux standards, avec une dépense annuelle d’énergie estimée entre 660 € et 894 €.
- La stabilité de la gestion locative, sans impayés et avec une garantie VISALE, vous assure une rentabilité fiable et sans souci, tout en bénéficiant d’un faible coût annuel de copropriété.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 11:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467134
- Prix: 107 400 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 44.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 894 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 250 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
