Appartement T2 à vendre à Les Trois-Îlets proche plage

ACS IMMOBILIERS vous propose en exclusivité un appartement de type T2 situé au premier étage d’une résidence proche de la plage de l’Anse Mitan et de la navette maritime vers Fort-de-France. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier ou annuel. Entièrement refait, cet appartement vendu meublé et équipé comprend un séjour climatisé avec cuisine ouverte, une chambre climatisée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse couverte. La taxe foncière s’élève à 560€. La copropriété comporte 16 lots, sans procédure en cours à notre connaissance. La quote-part annuelle des charges courantes est d’environ 1189€. Prix : 172 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour une visite, veuillez contacter Manjua NOSSIN.

Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 3 pièces couvre une superficie de 73,95 m², offrant un espace de vie confortable avec un séjour de 28,6 m² et deux chambres avec placards intégrés.
- Situé au premier étage d’un immeuble construit en 1900, récemment réhabilité, en excellent état, ce qui garantit une finition recente et une bonne isolation.
- L’appartement bénéficie d’un balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés.
- La consommation énergétique est estimée entre 802 et 1086 euros, avec un classement énergétique en catégorie C (162 kWh/m²/an), assurant une gestion maîtrisée des coûts d’énergie.
- Son emplacement au cœur du secteur sauvegardé de Nîmes, à quelques pas de la Maison Carrée, confère un cachet exceptionnel et un potentiel élevé en termes de valorisation patrimoniale.