Appartement T2 de 41 m² à Saint-Martin-Le-Vinoux avec balcon et parking sécurisé

Comptoir Immobilier de France présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 41 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à Saint-Martin-Le-Vinoux. Récemment isolée par l’extérieur, la résidence offre un environnement calme proche de toutes commodités : transports en commun, commerces et écoles. L’appartement comprend un séjour lumineux de 15 m², une cuisine séparée à aménager avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la résidence, une grande chambre avec placard, et une salle de bains avec WC. Un parking collectif sécurisé est inclus. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif avec une rentabilité brute pouvant atteindre 8%. La propriété bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d’un DPE classé D, de façades isolées, et ne fait pas l’objet de procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1200 € par an et les charges trimestrielles de copropriété à 690 €.

- Cet appartement T2 de 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un séjour lumineux de 15 m² et une grande chambre avec placard, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- La résidence, entièrement sécurisée avec portail électrique, se trouve à seulement 2 minutes en voiture de la sortie 16 Parc d'Oxford (N481) et à 5 minutes de Grenoble, avec une proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles.
- La propriété bénéficie d’une isolation par l’extérieur récente, d’un chauffage collectif au gaz et d’un DPE classé D, garantissant un bon confort tout en restant éco-responsable.
- Son potentiel de rentabilité brute peut atteindre 8%, avec un loyer non concerné par l’encadrement des loyers, ce qui optimise vos revenus locatifs.
- Avec une taxe foncière de 1200 € et des charges trimestrielles de 230 €, cet appartement représente une opportunité solide pour investir dans une région en plein développement. ...