Appartement T2 à Vénissieux avec Balcon et Garage – 45,84 m²
Description
L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ dans une résidence datant de 2014 située à VÉNISSIEUX, ce charmant appartement T2 en très bon état, d’une superficie habitable de 45,84 m² selon la loi Carrez. Orienté EST/OUEST, il est situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Cet appartement pratique et bien situé se trouve à proximité du centre-ville, de commerces, des écoles et des transports en commun. Il comprend une entrée spacieuse avec placard qui mène à un séjour/cuisine équipée de 21,04 m², donnant accès à un balcon de 6,22 m². L’espace nuit dispose d’une chambre de 15 m² avec un placard mural, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La livraison peut inclure un garage fermé en supplément au prix de 18 000 €. Les prestations comportent un carrelage dans toutes les pièces, des menuiseries PVC double vitrage, des volets dans chaque pièce, le chauffage par radiateurs, un interphone et la fibre optique. Le garage est conforme aux normes PMR. Une visite s’impose pour découvrir ce bien idéalement situé. N’attendez plus pour organiser une visite et profitez de cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir la vidéo de présentation pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45,84 m², situé en étage 1 sur 4 avec ascenseur, vous offre un espace optimisé et lumineux, orienté EST/OUEST pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- La pièce principale de 21,04 m² avec cuisine équipée mène à un balcon de 6,22 m², idéal pour profiter de l’extérieur sans compromis sur la surface habitable.
- La chambre de 15 m² avec placard mural et la salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable, pratique et bien pensé.
- La résidence récente de 2014, située dans un quartier proche du centre, des commerces, des écoles et des transports, vous garantit une tranquillité tout en étant connecté au cœur de la ville.
- En option, vous pouvez acquérir un garage fermé conforme aux normes PMR pour seulement 18 000 €, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3534632
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 45.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
