Appartement T2 de 43,90 m² avec balcon et cave à Villeurbanne
Description
L’agence VERNAY IMMOBILIER présente un appartement fonctionnel de 43,90 m² situé dans une résidence construite en 1960 à Villeurbanne. Situé au 8ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée de 8,86 m², un séjour lumineux de 18,31 m² donnant sur un balcon de 6,27 m², une chambre de 10,58 m², une salle de bain de 2,91 m² et un WC séparé. Le bien dispose également d’une cave. Idéalement placé à proximité de toutes commodités, nombreux commerces et arrêts de bus, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. La visite vidéo est disponible en ligne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Hervé DELORME, agent commercial inscrit au RSAC de Vienne sous le numéro 837866474.
En résumé
- Cet appartement de 43,90 m², situé au 8ème étage avec ascenseur, offre une vue agréable et une taille idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 18,31 m² donnant sur un balcon de 6,27 m², parfait pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La cuisine séparée de 8,86 m² et une chambre de 10,58 m² offrent un agencement pratique, optimisé pour votre confort au quotidien.
- Le bien inclut une cave, un vrai plus pour le rangement, et il est à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports en commun.
- Son prix de 170 000 € correspond à une belle opportunité dans ce secteur, avec une isolation efficace classée en énergie « E » selon le diagnostic énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-138548
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 43.9 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeurbanne
- Code Postal 69100
- Quartier/Secteur Vendôme, chateaudun, lunay, mondoubleau, montoire, moree, vendome, ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
