Appartement T3 à Rénover de 84 m² à Dunkerque, Emplacement Central
Description
Situé dans la vibrante place de la République à Dunkerque, cet appartement T3 de 84 m² à rénover se trouve au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété. Lumineux et doté de généreux volumes, il offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre espace de vie. Actuellement, il comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Nécessitant une rénovation complète, le bien permet une transformation totale selon vos préférences : parquet ancien à restaurer, belles hauteurs sous plafond et diverses possibilités d’agencement. Chauffage individuel au gaz. Appartement libre de toute occupation. Points forts : emplacement central à proximité des commodités, grande pièce de vie lumineuse, dernier étage au calme, potentiel idéal pour résidence principale ou investissement, copropriété à taille humaine. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en projet de rénovation sur-mesure, cette opportunité rare à Dunkerque mérite votre attention. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 84 m² situé place de la République à Dunkerque offre un potentiel de rénovation complet, vous permettant de le personnaliser entièrement selon vos goûts.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour spacieux de 28,8 m², et d’une pièce de vie lumineuse grâce à sa configuration traversante, idéal pour profiter de la luminosité.
- La copropriété est à taille humaine, ce qui garantit un environnement calme et convivial, tout en étant proche de toutes les commodités.
- Le bien est situé au dernier étage, ce qui minimise les nuisances sonores et offre une tranquillité appréciable en centre-ville.
- Avec un prix net vendeur de 110 000 EUR (118 000 EUR prix indiqué), c’est une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou une résidence principale, surtout en considérant le potentiel de transformation.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 5:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4087468
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 € (7.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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