Appartement T3 à rénover à Nîmes idéalement situé dans le centre-ville
Description
Situé au premier étage d’un ancien immeuble du centre-ville de Nîmes, cet appartement T3 de 63 m² nécessite une rénovation. Lumineux grâce à son orientation en angle d’immeuble et traversant, il bénéficie de nombreuses ouvertures (7 fenêtres) et d’une hauteur sous plafond remarquable. Il comprend une petite entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée spacieuse, deux chambres de 15 m² et 10 m², une grande salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Avec un potentiel important, cet appartement offre un espace agréable à deux pas du centre historique et de toutes commodités, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement.
En résumé
- Cet appartement de 63 m², situé au premier étage d’un immeuble ancien du centre-ville, offre un potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image.
- Avec ses 7 fenêtres et sa belle hauteur sous plafond, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un cachet authentique.
- La configuration comprend deux chambres de 15 m² et 10 m², un grand séjour lumineux de 19 m², une cuisine séparée spacieuse, et une grande salle de bains, idéal pour un confort optimal.
- Situé à deux pas du centre historique de Nîmes, il vous offre un accès immédiat à toutes les commodités, renforçant son attrait pour un investissement ou une résidence principale.
- Son prix attractif de 110 000 EUR, avec une surface de 62,75 m², en fait une belle opportunité pour valoriser un bien ancien dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-783860
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 62.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
- D
-
243 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
