Appartement 3 pièces avec cave, garage et vue dégagée à Sainte-Foy-lès-Lyon

Appartement traversant T3 à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, bénéficiant d’une vue dégagée et situé dans une résidence calme et arborée. D’une superficie loi Carrez de 62,04 m², cet appartement lumineux expose plein sud, avec une disposition idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif proche de Lyon. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, d’une salle à manger pouvant faire office de seconde chambre, d’une chambre avec loggia fermée, d’une cuisine indépendante avec une seconde loggia, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dressing. L’appartement dispose également d’une cave privative, d’un stationnement facile dans la résidence, d’un chauffage collectif au gaz récent, et peut être complété par l’achat d’un garage en box fermé en option. Son emplacement stratégique à deux pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon permet un accès rapide aux commerces, écoles, services, transports en commun (lignes C20, 45, 6), marché local et espaces de promenade. Le prix affiché, 189 000 euros, inclut les honoraires de 4 %, à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement traversant de 62,04 m² loi Carrez offre une orientation plein sud, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sur un parc, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Sa disposition comprend une entrée avec placards, un séjour avec balcon exposé sud, une salle à manger pouvant servir de seconde chambre, une chambre avec loggia fermée, et une cuisine indépendante avec seconde loggia, maximisant l'espace et la confortabilité.
- Situé à seulement deux pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, il bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports (lignes C20, 45, 6), ainsi qu’au marché local et aux espaces de promenade, facilitant votre quotidien.
- Le chauffage collectif au gaz récent, avec charges comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes, permet des coûts maîtrisés tout en assurant une bonne efficacité énergétique avec une classe énergétique D.
- En plus, vous disposez d’une cave privative, d’un stationnement facile dans la résidence, et la possibilité d’acquérir un garage en box fermé, un vrai atout pour la sécurité et la commodité.