Appartement 3 pièces à Menton avec caves et garage potentiel
Description
L’agence Amarante St Roch propose un appartement de 3 pièces idéalement situé à Menton, à proximité de la gare routière et de la SNCF. Cet appartement offre un beau potentiel avec un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. Vous apprécierez également ses deux grands placards intégrés, parfaits pour le rangement. L’appartement peut être transformé en 4 pièces selon vos besoins. Il dispose en plus de trois vastes caves, un vrai avantage pour le stockage ou l’aménagement selon vos préférences. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser à votre goût. En option, il est possible d’acquérir un garage pour 40 000 euros en supplément. Situé dans un quartier très recherché de Menton, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit comme premier achat ou pour un investissement locatif. N’attendez plus pour le visiter !
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces à Menton, d'une superficie de 64,5 m² (Carrez : 64,36 m²), dispose d’un séjour lumineux de 17,25 m², parfait pour profiter de l’espace et de la luminosité.
- Il comprend deux chambres ainsi qu’un WC séparé, offrant un confort pratique et fonctionnel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Les trois caves de grande taille offrent un vrai atout pour optimiser le stockage ou aménager selon vos besoins, un avantage rare en centre-ville.
- La possibilité de transformer cet appartement en 4 pièces vous donne une flexibilité importante pour adapter le bien à votre mode de vie.
- Le prix de vente fixé à 275 000 euros, avec une estimation énergétique en classe C, et la possibilité d’acquérir un garage pour 40 000 euros, renforcent la qualité de cette opportunité dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94665
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 64.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 167 € - 1 579 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Menton
- Code Postal 06500
- Quartier/Secteur Montbazon, proche bourg et écoles, secteur montbazon, tours sud, vallee de l'indre, vallee de l'indre, vallee de l'indre
- Pays France
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