Appartement T3 avec jardin privé à Carnon, à deux pas de la plage et du port
Appartement T3 avec jardin privé à Carnon, à deux pas de la plage et du port
Description
Situé dans une résidence intime inspirée des maisons de pêcheurs, cet appartement traversant offre une ambiance chaleureuse, semblable à une petite maison, avec un accès privé direct depuis le parking. Niché dans un environnement paisible, à seulement 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage, il se compose d’un salon/séjour de 34 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et bénéficie d’un jardin privatif clos. Ce bien unique, rare dans une zone dominée par les studios et T1, présente un fort potentiel locatif saisonnier ou un pied-à-terre idéal. Les plus : jardin privé toute l’année, stationnement facile, proximité de la plage. Classé D (186) en performance énergétique et A (5) pour l’émission de gaz à effet de serre, avec des coûts annuels estimés entre 890 € et 1 260 €. Faibles charges, taxe foncière de 907 €. À visiter rapidement pour profiter de cette opportunité à Carnon.
En résumé
- Vous avez ici un appartement traversant d’environ 59 m², avec un salon/spa de 34 m², 2 chambres et une cuisine, offrant un espace confortable et fonctionnel.
- Situé à seulement 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage, il bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de Carnon.
- Le bien propose un jardin privatif clos, parfait pour profiter des beaux jours toute l’année, avec un accès direct et privé depuis le parking.
- Son classement énergétique D (186) et émissions de gaz à effet de serre A (5) garantissent une performance énergétique appréciable, avec des coûts annuels estimés entre 890 € et 1 260 €.
- Son potentiel locatif saisonnier est élevé grâce à sa localisation privilégiée et ses atouts rares dans ce secteur, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3597150
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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