Appartement F3 rénové de 70m² avec parking à Clermont-Ferrand, quartier Galaxie

L’agence JAUDE Immobilier propose un appartement F3 de 70m² entièrement rénové en 2025, situé à Clermont-Ferrand, limite Chamalières, dans le quartier Galaxie-Beaulieu. Situé au 12ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition. L’entrée spacieuse avec grand dressing (possibilité de branchement pour machine à laver) mène à une pièce de vie lumineuse de 27m² avec une cuisine Schmidt entièrement équipée. La zone nuit comprend deux chambres de 10m² avec un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking en garage sécurisé 24/7 complète ce bien. La résidence dispose d’espaces verts communs et d’une aire de jeux. Quartier résidentiel recherché, proche de toutes commodités, avec transports en commun au pied de la résidence. La place de Jaude et le centre de Chamalières sont accessibles à moins de 15 minutes à pied. La rénovation a utilisé des matériaux de qualité (sols, murs, électricité, plomberie, cuisine et salle d’eau). Double vitrage en PVC. Chauffage collectif au gaz, classe énergétique C. La copropriété comprend 160 lots, avec des charges annuelles de 2 254 €, incluant chauffage, eau, entretien des espaces verts, ainsi qu’un box couvert pour environ 368 € par an. Soit 181 € par mois tout compris. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1300 €. Confort, modernité et vue agréable dans un secteur privilégié, avec honoraires inclus dans le prix de vente.

- Cet appartement de 70m², entièrement rénové en 2025, vous offre un espace moderne, lumineux, et prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir.
- Situé au 12ème étage avec double exposition, il bénéficie d’une vue dégagée sur le Puy de Dôme, avec une pièce de vie de 27m² et une cuisine Schmidt toute équipée.
- Deux chambres de 10m² avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé pour un confort optimal.
- En plus du logement, vous disposerez d’une place de parking dans un garage sécurisé 24/7, idéal pour sécuriser votre véhicule.
- La proximité immédiate des transports en commun, des commerces, la place de Jaude et le centre de Chamalières accessibles en moins de 15 minutes à pied font de cet appartement un choix pratique et idéal pour une vie quotidienne facilitée.