Appartement T3 avec vue mer, résidence de standing à Cap d’Agde
Description
Situé dans une résidence côté du Cap d’Agde dans le secteur des falaises, cet appartement de 3 pièces offre de belles prestations telles que double vitrage, baies à galandage et climatisation. Il comprend une cuisine équipée avec espace buanderie donnant sur un double séjour, s’ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer et Sète. À l’étage supérieur, vous trouverez un WC indépendant, une salle d’eau avec velux, une grande chambre avec vue mer et une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. L’état est impeccable, assurant un coup de cœur. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en supplément.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, situé dans une résidence calme côté Cap d'Agde, offre une surface habitable de 68.47 m² et une superficie Carrez de 45.08 m², avec une terrasse pour profiter pleinement de la vue mer.
- La cuisine équipée avec espace buanderie s’ouvre sur un double séjour de 26.65 m², idéal pour recevoir ou se détendre avec vue directe sur la mer et Sète.
- À l'étage, vous disposez d’une grande chambre avec vue mer et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, parfait pour optimiser l’espace.
- L’ensemble est en parfait état, construit en 1975, avec des prestations modernes comme double vitrage, baies à galandage, et climatisation, pour votre confort toute l’année.
- Son prix attractif de 238 000 EUR, avec un coût net vendeur de 225 000 EUR, et la possibilité d’acquérir un parking en supplément, en font une opportunité rare dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145048
- Prix: 238 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 68.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cap d'agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Le cap d'agde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
