Appartement T3 de 93m² à vendre au centre d’Agen – Investissement et résidence
Appartement T3 de 93m² à vendre au centre d’Agen – Investissement et résidence
Description
Situé au cœur du centre-ville d’Agen, cet appartement lumineux de 93 m² représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il comprend deux chambres spacieuses, un séjour agréable parfait pour la détente, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort. Son agencement optimisé et sa localisation stratégique en font un bien rare et recherché. Actuellement loué jusqu’en septembre 2026, ce bien allie confort, praticité et potentiel d’investissement.
En résumé
- Cet appartement de 93 m², situé au cœur d'Agen, bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec un bail jusqu'en septembre
2026.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, d’un séjour accueillant de 26 m², parfait pour se détendre ou recevoir, et d’une salle de bain fonctionnelle avec WC séparé.
- Le bien est chauffé de manière individuelle au gaz ville, avec une classe énergétique C, ce qui permet de maîtriser votre consommation et votre budget chauffage.
- Son année de construction remontant à 1948, il est conforme aux standards énergétiques actuels, avec une estimation de coût d’énergie compris entre 1460 et 2040 euros.
- Le prix demandé est de 142 000 euros, avec un prix net vendeur de 135 000 euros, ce qui constitue une belle opportunité compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 4:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18333
- Prix: 142 000 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 040 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
