Charmant appartement T3 lumineux à Béziers, potentiel à exploiter
Description
Charmant appartement T3 lumineux et spacieux de 80 m² à rafraîchir, situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages en excellent état. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue sur la ville. L’appartement dispose d’un séjour de 23 m², convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est pratique pour la préparation des repas. Il comporte deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que des fenêtres en aluminium double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Libre de toute occupation, il attend sa future rénovation pour révéler tout son potentiel. Situé en plein cœur de Béziers, à proximité de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Un excellent investissement avec des possibilités de personnalisation selon vos goûts et besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme et de potentiel.
En résumé
- Cet appartement de 80m² situé au 2ème étage offre un espace de vie lumineux grâce à une exposition sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d’un séjour spacieux de 23m², parfait pour accueillir famille ou amis, avec deux chambres confortables pour votre tranquillité.
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique, tout en étant à proximité de toutes commodités en centre-ville.
- Le bien est en excellent état et bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale.
- Son prix de 139 000 € correspond à un investissement sérieux dans un secteur recherché, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 1 000 € et une consommation énergétique estimée entre 1 060 € et 1 470 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651136
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
