A vendre appartement T3 avec jardin à Bois-Guillaume, 85m²

Découvrez cet agréable appartement T3 à vendre dans la commune prisée de Bois-Guillaume. Situé au sein de la résidence Le Rouvre Vert, récemment rénovée (façades et toiture), cet appartement au calme offre une entrée lumineuse de 10 m² desservant une cuisine indépendante et un séjour spacieux de 35 m² avec accès direct à un jardin privatif entièrement clos, idéal pour profiter du plein air ou accueillir un animal de compagnie. La zone nuit comprend deux chambres, dont l’une dispose de sa propre douche, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées. Il est possible d’aménager une troisième chambre pour retrouver la configuration d’origine. Un grand garage électrifié en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien rare dans le secteur. La résidence propose également un terrain de tennis pour les loisirs. La construction date de 1980. L’appartement bénéficie d’une orientation sud-est. Son prix est fixé à 220 400 euros pour un secteur proche des commerces et des transports en commun, avec une consommation énergétique estimée à 203 kWh/m² par an, classée D. Le chauffage et les autres équipements sont conformes aux normes actuelles. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement: https://www.georisques.gouv.fr.

- Cet appartement T3 de 85 m² offre une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec accès direct à un jardin privatif totalement clos, parfait pour profiter de l’extérieur ou accueillir un animal.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre pour retrouver la configuration initiale.
- La résidence, récemment rénovée (façades et toiture) et construite en 1980, est située dans un secteur recherché de Bois-Guillaume, à proximité immédiate des commerces et des transports.
- Un grand garage électrifié en sous-sol, accessible par ascenseur, ajoute une véritable valeur à cette propriété rare sur le marché.
- Son prix de 220 400 euros est justifié par sa localisation privilégiée, ses espaces intérieurs spacieux, la proximité d’équipements comme le terrain de tennis, et sa consommation énergétique classée D avec 203 kWh/m² par an.