Appartement T3 calme à Caluire, proximité Croix-Rousse, Lyon
Appartement T3 calme à Caluire, proximité Croix-Rousse, Lyon
Description
Situé à Caluire, aux portes de la Croix-Rousse, cet agréable appartement T3 de 71 m² habitables propose une localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, notamment le métro Cuire, ainsi que des lignes de bus C13 et S5, facilitant l’accès à l’ensemble de la métropole lyonnaise. Installé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et fermée, il bénéficie de grands espaces verts, d’une aire de jeux, de places de stationnement et d’un local à vélos. L’appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables de 15 m² et 12,5 m², une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Très bien situé, à seulement 5 minutes à vélo de l’Hôpital de la Croix-Rousse, à 750 mètres de la Clinique Protestante, et à 850 mètres du métro Cuire avec des arrêts de bus au pied de la résidence.
En résumé
- Cet appartement T3 de 71 m² habitables, avec un espace de 55 m² en loi Carrez, est idéal pour une vie confortable ou pour un investissement locatif dans une zone très demandée.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée, il bénéficie d’un environnement calme avec dégagement sans vis-à-vis et de grands espaces verts.
- La localisation est un atout majeur : à seulement 850 mètres du métro Cuire, avec des arrêts de bus au pied, et proche des établissements de santé comme l’Hôpital de la Croix-Rousse à 5 minutes à vélo, et la Clinique Protestante à 750 mètres.
- Le bien dispose d’un parking privé, ce qui est un vrai plus en ville, et inclut une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
- Son prix de 245 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe C et faibles émissions de gaz à 34 kg CO2, vous garantit un achat performant et peu coûteux en entretien.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16375
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caluire et cuire
- Code Postal 69300
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
