Appartement T3 en centre-ville de Chamalières avec garage et cave

Situé en plein centre-ville de Chamalières, entre la mairie et la place du marché, cet appartement T3 de 76,26 m² (loi Carrez) au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-aménagée et équipée, deux chambres d’environ 12,5 m² chacune, un dressing, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Un garage privé fermé et une cave complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 204 € et couvrent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien de l’ascenseur, le syndic, l’assurance de l’immeuble, ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes. La toiture de l’immeuble, rénovée avec isolation en 2018, et la chaudière collective, remplacée en 2021, garantissent un bon état général. La taxe foncière est de 1471 €. La copropriété comprend 36 lots d’habitation. Le prix de vente est de 179 350 € dont 5,50 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques dépôts sur le site georisques et consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site de l’agence immobilière.

- Cet appartement de 76,26 m² (loi Carrez) situé en plein centre-ville de Chamalières bénéficie d'une localisation privilégiée entre la mairie et la place du marché, idéal pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Il dispose de deux chambres d'environ 12,5 m² chacune, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-aménagée équipée, ainsi qu'un dressing pour plus de confort.
- Le bien comprend en plus un garage privé fermé et une cave, parfait pour sécuriser votre véhicule et stocker du matériel.
- La copropriété, construite en 1968, a été rénovée récemment avec une toiture refaite en 2018 et une chaudière collective changée en 2021, vous assurant un bon état général et des charges maîtrisées à 204 € par mois.
- Avec un prix de vente de 179 350 €, dont 5,50 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, c’est une opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur très recherché.