Appartement T3 avec garage et cave à Gaillard, proximité tramway
Description
Investissez dans cet appartement lumineux T3 de 61 m², idéalement situé face au tramway à Gaillard. Composé de deux grandes chambres, d’un salon confortable, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau fonctionnelle, cet espace est parfait pour un usage résidentiel ou locatif. Il dispose d’une cave privative pour optimiser le rangement et d’un garage fermé, un véritable atout en zone urbaine. La résidence, calme et bien entretenue, a récemment vu ses fenêtres remplacées et son installation électrique refaite à neuf. Idéalement placé à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des espaces verts, ce bien offre un accès facile au centre-ville. Son excellent potentiel locatif en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs soucieux de rentabilité. La consommation énergétique du logement est classée G, avec une estimation de coûts énergétiques entre 1890 et 2610 euros. Une opportunité à fort potentiel dans un secteur dynamique près de la frontière suisse.
En résumé
- Cet appartement T3 de 61,05 m² situé au 2ème étage offre deux grandes chambres, un salon confortable, une cuisine séparée et une salle d’eau fonctionnelle, idéal pour une habitation confortable ou un investissement locatif rentable.
- Il dispose d’une cave privative et d’un garage fermé, ce qui garantit un espace de rangement optimisé et une facilité de stationnement en milieu urbain, un vrai plus.
- La résidence a été récemment rénovée avec le changement de toutes les fenêtres et une remise à neuf de l’électricité, apportant sécurité et tranquillité d’esprit.
- Situé à Gaillard, à seulement quelques pas du tramway, cet emplacement bénéficie d’une proximité immédiate avec écoles, commerces, espaces verts et le centre-ville, facilitant votre quotidien.
- Avec une estimation de coûts énergétiques comprise entre 1890 et 2610 euros pour une consommation de 516, cette classe énergétique G reste une opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 1:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2879292
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 61.05 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 516 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 516
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
516 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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